π ΠΠΈΠ½ΡΡΠΊΠΈ Π·Π°Π½ΠΈΠΌΠ°ΡΠ΅Π»ΡΠ½ΠΎΠΉ ΠΈΠ½ΡΠΎΠ³ΡΠ°ΡΠΈΠΊΠΈ β Π»ΡΡΡΠΈΠ΅ ΠΈ Ρ ΡΠ΄ΡΠΈΠ΅ ΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠ° ΡΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡΠ½ΠΊΠ° Π² 2021 Π³ π Π’ΠΠ-5 π’ Big Tech β Π² 2021 Π³ Alphabet $GOOGL ΠΏΡΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΠ» ΡΠ²ΠΎΠΉ ΡΠΎΡΡ, ΠΏΠΎΠ΄Π½ΡΠ²ΡΠΈΡΡ Π½Π° 65% ΠΈ Π΄ΠΎΡΡΠΈΠ³Π½ΡΠ² ΡΡΠ½ΠΎΡΠ½ΠΎΠΉ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡΠ°Π»ΠΈΠ·Π°ΡΠΈΠΈ Π² $2 ΡΡΠ»Π½. Microsoft $MSFT Π·Π°Π²Π΅ΡΡΠΈΠ»Π° Π³ΠΎΠ΄ Ρ ΡΠΎΡΡΠΎΠΌ Π½Π° 51%, Apple $AAPL β Π½Π° 34%. Amazon $AMZN ΡΠ²Π΅Π»ΠΈΡΠΈΠ»Π°ΡΡ Π½Π° 2,4%. π’ ΠΠΎΠ»ΡΠΏΡΠΎΠ²ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΊΠΈ β Nvidia $NVDA , Π½Π°ΠΏΡΠΈΠΌΠ΅Ρ, Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΡΠ΅ΠΌ ΡΠ΄Π²ΠΎΠΈΠ»Π° ΡΡΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡΡ ΡΠ²ΠΎΠΈΡ Π°ΠΊΡΠΈΠΉ Π² ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π³ΠΎΠ΄Π°, ΡΠ²Π΅Π»ΠΈΡΠΈΠ²ΡΠΈΡΡ Π½Π° 125%. ΠΡΡΠ³ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Π² ΠΎΠ±Π»Π°ΡΡΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡΠΏΡΠΎΠ²ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΊΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΠΎΡΡΠ΄ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡ ΠΈ ΠΌΠ°ΡΠ΅ΡΠΈΠ°Π»ΠΎΠ², ΡΠ°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠ°ΠΊ ASML ΠΈ Applied Materials $AMAT , Π΄ΠΎΠ±ΠΈΠ»ΠΈΡΡ ΡΠΎΡΡΠ° Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΡΠ΅ΠΌ Π½Π° 60%. π’ ΠΠ΅ΡΡΠ΅Π³Π°Π·ΠΎΠ²Π°Ρ ΠΎΡΡΠ°ΡΠ»Ρ β 2020 Π³ Π±ΡΠ» Π½Π΅ΡΡΠ°Π±ΠΈΠ»ΡΠ½ΡΠΌ Π΄Π»Ρ ΡΠ΅Π½ Π½Π° Π½Π΅ΡΡΡ, ΠΈ Π² ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ-ΡΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ ΡΡΡΡΠ΅ΡΡΡ Π΄Π°ΠΆΠ΅ ΡΡΠ»ΠΈ Π² ΠΌΠΈΠ½ΡΡ. ΠΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄Π½ΠΈΠΉ Π³ΠΎΠ΄ Π±ΡΠ» Π³ΠΎΡΠ°Π·Π΄ΠΎ Π±Π»Π°Π³ΠΎΠΏΡΠΈΡΡΠ½Π΅Π΅ Π΄Π»Ρ ΡΠ½Π΅ΡΠ³Π΅ΡΠΈΠΊΠΎΠ². Π¦Π΅Π½Π° WTI Π½Π°ΡΠ°Π»Π° Π³ΠΎΠ΄ Π½ΠΈΠΆΠ΅ $50 Π·Π° Π±Π°ΡΡΠ΅Π»Ρ, Π½ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΡΠΈΠ»Π° Π³ΠΎΠ΄ Π½Π° ΡΡΠΎΠ²Π½Π΅ $75 Π·Π° Π±Π°ΡΡΠ΅Π»Ρ. π’ REIT β ΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡ FTSE Nareit All Equity REIT ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Π» Π»ΡΡΡΠΈΠ΅ ΡΠ΅Π·ΡΠ»ΡΡΠ°ΡΡ Ρ 1976 Π³. π’ Π£ΠΏΡΠ°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π°ΠΊΡΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ β ΠΎΡΡΠ°ΡΠ»Ρ Π² ΡΠ΅Π»ΠΎΠΌ ΠΏΡΠ΅ΡΡΠΏΠ΅Π»Π° Π² 2021 Π³, Π±Π»Π°Π³ΠΎΠ΄Π°ΡΡ ΡΠ΅ΠΊΠΎΡΠ΄Π½ΠΎ Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ ΠΏΡΠΎΡΠ΅Π½ΡΠ½ΡΠΌ ΡΡΠ°Π²ΠΊΠ°ΠΌ ΠΈ ΠΏΡΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°ΡΡΠΈΠΌΡΡ ΠΏΠΎΡΡΡΡΠ΅Π½ΠΈΡΠΌ ΠΈΠ·-Π·Π° COVID-19. Π ΡΠ°ΡΡΠ½ΠΎΡΡΠΈ, ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΡΠ°ΠΊΠΈΠ΅ ΡΠΈΡΠΌΡ, ΠΊΠ°ΠΊ Blackstone ΠΈ KKR, Π²ΠΎΡΠΏΠΎΠ»ΡΠ·ΠΎΠ²Π°Π»ΠΈΡΡ ΠΏΡΠ΅ΠΈΠΌΡΡΠ΅ΡΡΠ²ΠΎΠΌ, Π·Π°ΡΠΈΠΊΡΠΈΡΠΎΠ²Π°Π² ΡΠΎΡΡ Π½Π° 99% ΠΈ 84% ΡΠΎΠΎΡΠ²Π΅ΡΡΡΠ²Π΅Π½Π½ΠΎ. π ΠΡΡΡΠ°ΠΉΠ΄Π΅ΡΡ π΄ ΠΡΠ°Π³. ΠΌΠ΅ΡΠ°Π»Π»Ρ β ΠΈΠ½ΡΠ»ΡΡΠΈΡ Π²Π·Π»Π΅ΡΠ΅Π»Π° Π² 2021 Π³, ΠΈ ΠΎΠ±ΡΡΠ½ΠΎ Π±Π΅Π½Π΅ΡΠΈΡΠΈΠ°ΡΠΎΠΌ ΡΡΠΎΠ³ΠΎ ΡΠ²Π»ΡΠ΅ΡΡΡ ΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡ Π΄ΡΠ°Π³ΠΎΡΠ΅Π½Π½ΡΡ ΠΌΠ΅ΡΠ°Π»Π»ΠΎΠ². ΠΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ Π·Π° ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄Π½ΠΈΠ΅ 12 ΠΌΠ΅ΡΡΡΠ΅Π² ΡΡΠΎΠ³ΠΎ Π½Π΅ ΠΏΡΠΎΠΈΠ·ΠΎΡΠ»ΠΎ. Π Π·ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎ, ΠΈ ΡΠ΅ΡΠ΅Π±ΡΠΎ Π·Π°Π²Π΅ΡΡΠΈΠ»ΠΈ Π³ΠΎΠ΄ Ρ ΠΎΡΡΠΈΡΠ°ΡΠ΅Π»ΡΠ½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΡ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡΡΡ, ΡΡΠΎ Π½Π°Π½Π΅ΡΠ»ΠΎ ΡΡΠ΅ΡΠ± Π΄ΠΎΠ±ΡΡΡΠΈΠΊΠ°ΠΌ Π΄ΡΠ°Π³. ΠΌΠ΅ΡΠ°Π»Π»ΠΎΠ². π΄ ΠΠΈΡΠ°ΠΉΡΠΊΠΈΠΉ e-commerce β ΠΠ΅ΠΊΠΈΠ½ ΠΏΡΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π» ΠΆΠ΅ΡΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΌΠ΅ΡΡ ΠΏΡΠΎΡΠΈΠ² Π²Π½ΡΡΡΠ΅Π½Π½Π΅Π³ΠΎ ΡΠ΅Ρ Π½ΠΎΠ»ΠΎΠ³ΠΈΡΠ΅ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ ΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠ°, ΠΈ ΡΡΠΎ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Π»ΠΎ ΡΡΡΠ΅ΠΊΡ Π΄ΠΎΠΌΠΈΠ½ΠΎ Π½Π° ΡΠ°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, ΠΊΠ°ΠΊ Pinduoduo, Alibaba $BABA , Baidu $BIDU ΠΈ JDcom $JD , ΠΊΠΎΡΠΎΡΡΠ΅ ΡΡΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡΠ»ΠΈΡΡ Ρ ΠΊΠΎΠ»Π»Π΅ΠΊΡΠΈΠ²Π½ΡΠΌ ΠΎΠ±Π²Π°Π»ΠΎΠΌ ΡΠ΅Π½ Π½Π° ΡΠ²ΠΎΠΈ Π°ΠΊΡΠΈΠΈ. π΄ ΠΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΡΠΎΠ»Π½Π΅ΡΠ½ΠΎΠΉ ΡΠ½Π΅ΡΠ³Π΅ΡΠΈΠΊΠΈ β ΡΠΎΠ»Π½Π΅ΡΠ½ΡΠ΅ ΡΡΡΠ°Π½ΠΎΠ²ΠΊΠΈ Π² Π‘Π¨Π ΡΠ°Π±ΠΎΡΠ°ΡΡ ΡΠ΅ΠΊΠΎΡΠ΄Π½ΡΠΌΠΈ ΡΠ΅ΠΌΠΏΠ°ΠΌΠΈ. ΠΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ Π½Π΅ΠΎΠΏΡΠ΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΡΡΡ ΡΠ΅Π³ΡΠ»ΠΈΡΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡ ΠΈ ΠΏΡΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ Ρ ΡΠ΅ΠΏΠΎΡΠΊΠ°ΠΌΠΈ ΠΏΠΎΡΡΠ°Π²ΠΎΠΊ Π² ΠΊΡΠ°ΡΠΊΠΎΡΡΠΎΡΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΠ΅ΡΡΠΏΠ΅ΠΊΡΠΈΠ²Π΅ ΠΏΠΎΠ²Π»ΠΈΡΠ»ΠΈ Π½Π° ΡΠ΅Π½Ρ Π°ΠΊΡΠΈΠΉ. Π’Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, ΠΊΠ°ΠΊ Sunrun, Π² 2021 Π³ ΡΡΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡΠ»ΠΈΡΡ Ρ ΠΏΠ°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΊΠΎΡΠΈΡΠΎΠ²ΠΎΠΊ Π°ΠΊΡΠΈΠΉ Π½Π° 51%. π΄ ΠΠΎΠ½ΡΠ΅Π½Ρ ΠΈ ΠΈΠ½ΡΠΎΡΠΌΠ°ΡΠΈΡ β ΡΠ΅Ρ Π½ΠΎΠ»ΠΎΠ³ΠΈΡΠ΅ΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, Π·Π°Π½ΠΈΠΌΠ°ΡΡΠΈΠ΅ΡΡ ΠΊΠΎΠ½ΡΠ΅Π½ΡΠΎΠΌ ΠΈ ΠΈΠ½ΡΠΎΡΠΌΠ°ΡΠΈΠ΅ΠΉ, ΠΏΠ΅ΡΠ΅ΠΆΠΈΠ²Π°Π»ΠΈ ΡΡΠΆΠ΅Π»ΡΠ΅ Π²ΡΠ΅ΠΌΠ΅Π½Π°. ΠΠ΄Π½ΠΈΠΌ ΠΈΠ· ΠΏΡΠΈΠΌΠ΅ΡΠΎΠ² ΡΡΠΎΠ³ΠΎ ΡΠ²Π»ΡΠ΅ΡΡΡ Zillow $Z , ΠΊΠΎΡΠΎΡΠ°Ρ ΡΠΏΠ°Π»Π° Π½Π° 54% ΠΏΠΎ ΡΡΠ°Π²Π½Π΅Π½ΠΈΡ Ρ ΠΏΡΠΎΡΠ»ΡΠΌ Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ, ΠΈ ΡΠ²ΠΎΠ»ΠΈΠ»Π° ΡΠ΅ΡΠ²Π΅ΡΡΡ ΡΠ²ΠΎΠ΅Π³ΠΎ ΠΏΠ΅ΡΡΠΎΠ½Π°Π»Π°. π΄ Big Credit β ΡΡΠΎ Π±ΡΠ» ΠΏΠΎΡΡΠ΅Π΄ΡΡΠ²Π΅Π½Π½ΡΠΉ Π³ΠΎΠ΄ Π΄Π»Ρ ΠΊΡΡΠΏΠ½ΡΡ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΉ, Π²ΡΠΏΡΡΠΊΠ°ΡΡΠΈΡ ΠΊΡΠ΅Π΄ΠΈΡΠ½ΡΠ΅ ΠΊΠ°ΡΡΡ, ΡΠ°ΠΊΠΈΡ ΠΊΠ°ΠΊ Visa $V ΠΈ Mastercard $MA , ΠΎΠ±Π΅ ΠΈΠ· ΠΊΠΎΡΠΎΡΡΡ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Π»ΠΈ ΡΠ΅Π·ΡΠ»ΡΡΠ°ΡΠΎΠ² Π½Π° ΡΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠΌ ΡΡΠ½ΠΊΠ΅. ΠΠ΅ΠΆΠ΄Ρ ΡΠ΅ΠΌ, PayPal $PYPL ΡΠΏΠ°Π» Π½Π° 19%. ΠΠΎ ΡΠ»ΠΎΠ²Π°ΠΌ ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°ΡΠ΄Π΅ΡΠ°-ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡΠΎΡΠ° Π§Π°ΠΌΠ°ΡΠ° ΠΠ°Π»ΠΈΡ Π°ΠΏΠΈΡΠΈΡ, 2022 Π³ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°ΡΡΡΡ Π½Π΅ Π»ΡΡΡΠ΅. ΠΠ΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡΠΊΠΎ Π΄Π½Π΅ΠΉ Π½Π°Π·Π°Π΄ ΠΎΠ½ ΠΏΡΠ΅Π΄ΡΠΊΠ°Π·Π°Π», ΡΡΠΎ ΠΈ Visa, ΠΈ Mastercard ΡΡΠ°Π½ΡΡ ΠΊΡΡΠΏΠ½Π΅ΠΉΡΠΈΠΌΠΈ Π±ΠΈΠ·Π½Π΅Ρ-Π±Π°Π½ΠΊΡΠΎΡΠ°ΠΌΠΈ Π² Π½Π°ΡΡΡΠΏΠ°ΡΡΠ΅ΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρ.