Medvedev_net
1
All posts from Medvedev_net
  Medvedev_net in Medvedev_net,

Новости о рынке жилья, и снова ...

­/С продолжением/ ВАШИНГТОН, 2 октября. /Dow Jones/. Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в августе снизился до исторического минимума, так как спад на рынке кредитования негативно отразился на покупках жилья. Национальная ассоциация риэлтеров США /NAR/ во вторник сообщила о том, что индекс подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья в августе снизился с учетом коррекции на сезонные колебания на 6,5% и составил 85,5 пункта по сравнению с 91,4 пункта в июле. Индекс достиг минимального уровня с января 2001 года, когда начался расчет данного показателя. Предыдущий минимум был достигнут в сентябре 2001 года, тогда значение индекса составило 89,8. /Продолжение/ Ведущий экономист ассоциации Лоуренс Юн отмечает, что проблемы на рынке ипотечного кредитования негативно отразились на продажах жилья. "Число подписанных договоров сократилось по причине проблем с доступностью ипотечных кредитов. Согласно отдельным данным, подписание более 10% контрактов сорвалось в последний момент в августе, что стало следствием отмены обязательств по кредитам", - отметил он. Годовое снижение индекса в августе составило 21,5%. "Уровень активности на рынке в настоящее время находится ниже фундаментальных рыночных показателей, так как некоторые надежные заемщики пытаются купить жилье, но не могут этого сделать из-за кризиса на рынке кредитования", - отмечает Юн. Влияние спада было более ощутимо на рынке дорогостоящего жилья, который в большей степени зависит от крупных кредитов, добавил он. "В некоторых районах 30% подписанных договоров были расторгнуты в августе на фоне пика проблем в сфере кредитования, - считает Юн. – С тех пор положение стало менее серьезным, но ставки по большим кредитам по-прежнему выше нормы. Поэтому активность на рынке жилья в конце осени будет лучше отражать фундаментальные показатели в этом секторе". Индекс Национальной ассоциации риэлтеров рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и кондоминиумов. Индекс учитывает данные, собранные с момента подписания контракта, но до завершения сделки. Обычно этот период длится один или два месяца. В августе на Северо-востоке США индекс подписанных договоров о продаже жилья снизился на 8,3% по сравнению с июлем. По сравнению с августом 2006 года, значение индекса в этом регионе за отчетный период снизилось на 18,3%. На Среднем Западе в августе было зафиксировано снижение индекса на 2,9% по сравнению с предыдущим месяцем и падение на 18,0% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. На Юге США снижение индекса за месяц в августе составило 9,5%, а за год индекс снизился на 21,3%. На Западе в августе индекс упал на 2,7% по сравнению с июлем и на 27,1% по сравнению с августом 2006 года.