ZeroHedge
0
All posts from ZeroHedge
ZeroHedge in ZeroHedge,

«Самый важный» рынок недвижимости США горит красным после выхода плохих данных

Те, кто регулярно читает Zero Hedge, знает, что для нас самым важным региональным рынком недвижимости в США является Сан-Франциско. Вспомните статью, написанную в июне:

 

«Что касается наиболее значимого рынка жилья в США – самым важным является Сан-Франциско.

Благодаря своему местоположению, он не только является индикатором общего пузыря ликвидности, надуваемого ФЕДом и поднимающего своим приливом все жилые лодки на территории США – но благодаря своей близости к Силиконовой долине и к Китаю он также испытывает на себе влияние двух других пузырей ликвидности: пузыря высокотехнологичной отрасли и, конечно, китайского монстра с 25 триллионами долларов США финансового долга, откуда с момента начала схлопывания местного пузыря рынка недвижимости тамошние олигархи не нашли другого выхода, как вывести свою наличность заграницу.

Ни для кого не является секретом, что во время предыдущих пиков пузырей цены на дома в Сан-Франциско ухитрялись демонстрировать 20% ежегодного роста, начиная от пузыря доткомов в 2000 году, затем первого (не путайте с нынешним) пузыря на рынке недвижимости, достигшего своего пика в 2005 году, и пузыря долгов стран Европы.

Вот почему на фоне сегодняшних крайне разочаровывающих данных индекса Case Shiller, указывающих на значительное замедление роста цен (а с поправкой на сезонность – фактически, на снижение), мы уделили особое внимание рынку Сан-Франциско. То, что нами было обнаружено, является красным сигналом для каждого, кто ожидает начала схлопывания нынешнего пузыря рынка недвижимости, так как после злосчастных последовательных 13 месяцев роста на 20% год к году пузырь в Сан-Франциско, кажется, начинает лопаться, демонстрируя «всего лишь» 18.2% роста стоимости, что является наименьшим показателем с января 2013 года».

Итак, после вышедших вчерашних данных, которые без сомнения продемонстрировали, что китайский пузырь на рынке жилья лопнул, мы можем теперь сообщить, что к «красному сигналу» рынка Сан-Франциско добавился сокрушающий идеальный шторм, когда имеет место не просто минимальный рост цен на жилье с октября 2012 года, и после июльских показателей роста 10.3% год к году ожидается в следующем месяце цифра с одним знаком (вначале положительная – а затем с отрицательным значением), что в прошлом случалось, когда пузырь лопался, как показано ниже…

 

 

… но, как только что было указано в вышедших данных Case Shiller, Сан-Франциско был также единственным городом, продемонстрировавший месячное снижение цен на жилье…

 

 

… это также означает, что ультра хай-энд жилья США сейчас быстро падает, и несмотря на то, что некоторые центральные банки выходят на рынок и возобновляют свои инъекции в несколько сотен миллиардов долларов США в такие инфлирующие активы, как акции и особняки миллиардеров – скоро множество ставок будет бито.

 

 

Источник