Михаил Делягин
12
All posts from Михаил Делягин
Михаил Делягин in Михаил Делягин,

Ввод жилья в строй сокращается с июня

В январе-сентябре 2015 года ввод жилья в строй увеличился на 7,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: рост хоть и не 24.2%, как в прошлом году, но все равно выглядит весьма достойно.

Однако обобщенная статистика маскирует слом тенденции, произошедший в середине года под влиянием кризиса: лишения реального сектора доступных кредитов и обеднения людей. Если в I квартале 2015 года рост ввода жилья в строй составил "докризисные" 32,1% (причем в феврале в силу концентрации строителями ресурсов на проектах высокой степени готовности рост составил 45:2%), то уже во II квартале был сугубо символичным: лишь 0,6%. При этом в апреле рост составлял 14.0%, в мае ввод был на прошлогоднем уровне, а в июне уже сократился на 7,4%.

В III квартале сокращение ввода жилья в строй приобрело окончательный характер: в июле спад составил 5.2, в августе - 8.8, в сентябре - 5,4%. В целом за квартал он составил 6,3%.

Сворачивание жилищного строительства, в том числе и из-за разорения застройщиков, неизбежно в условиях нарастающего кризиса и принципиального снятия государством с себя ответственности как за состояние экономики, так и за условия жизни людей.

В России создана уникальная система, когда чрезмерная дороговизна кредита вынуждала строить жилье за счет людей, а отказ государства от ограничения произвола монополий загнал его цену на недосягаемую высоту, сделав, по сути, заведомо недоступным для 80% населения страны.

Сегодня динамика ввода жилья в строй не имеет никакого отношения к жилищному кризису, по остроте сопоставимому с позднесталинским периодом, ибо этот кризис можно если не преодолеть совсем, то качественно смягчить, введя в оборот простаивающее инвестиционное жилье. Думаю, принудительный выкуп очевидных излишков этого жилья у банков, организаций и сверхбогатых физических лиц (например, с третьей квартиры на семью) с последующей передачей его в социальную аренду позволит качественно оздоровить социальную ситуацию в стране даже при временном прекращении жилищного строительства.

Оригинал