Tony Stark
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经济萧条中的另类繁荣

最近有很多报纸文章都在喧嚷说美国房地产复苏,市场抄底等新闻。美国的房地产市场且低着呢。根据美国商务部的数据,美国的房屋拥有率已经降到了1997年以来的最低点,65.4%。而与此同时空置房屋的单位租金中值却在不断上升。

原来的美国家庭举债太多,所以杠杆率太高,而之前美国家庭之所以能轻易用已有的房屋,土地进行债务融资,而今地产价值严重缩水,债务的重压就只有通过卖出地产等抵押物来缓解,而这就更加恶化了地产价格的劣势。所以说美国的经济危机也就是所有权的危机。
在经济危机中,租贷的公司是最开心的:例如Zipcar.基本上美国人养车:汽车贷款,维修,保险,汽油等每年平均花销为8000美金左右。在经济萧条时期,Zipcar这个丑媳妇终于熬成了婆,在2011年上市。从这个方面上看,Ipad, Kindle等也可以说为租贷里的一种。
若你能看清趋势,跟随潮流,就是经济萧条中的另类繁荣。