Vasilevsky
0
All posts from Vasilevsky
  Vasilevsky in Vasilevsky,

Рынок элитного жилья г. Москвы Основные тенденции - Январь 2011 года

В первом месяце наступившего года первичные продажи велись в 28 строящихся элитных жилых домах и комплексах (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). В течение января в одном проекте продажи завершились, а еще в одном – остаются приостановленными. На первичный рынок вышел жилой комплекс «На Трубецкой», Трубецкая ул. 28, стр. 2 (90 квартир), а также клубный дом Barkli Virgin House, Зачатьевский 1-й пер., д. 8/9 (21 квартира), в котором ведутся т.н. «закрытые» продажи.

Первичное предложение элитных квартир в течение января 2011 года увеличилось (примерно на 5% к уровню декабря 2010 года) и составило около 950 квартир. Источником пополнения предложения послужили новые проекты, а также ранее зарезервированные застройщиками объемы жилья.

По сравнению с декабрем на 30% снизилось количество заключенных первичных сделок с элитными квартирами. В январе 2011 года было совершено порядка 25 сделок с квартирами в домах-новостройках (без учета ММДЦ «Москва- Сити»).

Большинство заключенных сделок (75%) приходилось на квартиры до 200 кв.м. Средняя площадь реализованной за январь элитной квартиры составила около 170 кв.м. Наибольшее количество сделок с элитными квартирами совершено по ценам до 15 тыс. долл. США/кв.м (около 55%) и в бюджетах до 3 млн. долл. США (около 60%).

Средневзвешенная (по всем проектам первичного рынка) долларовая цена предложения 1 кв.м элитных квартир в течение первого месяца года практически не изменилась и составила 17 000 долл. США (16 900 долл. США/кв.м в декабре 2010 г.).