Mayun
0
All posts from Mayun
Mayun in Mayun - 交易者个人网站,

港报财经评论:楼市爆煲论乃口舌之争--信报2月16日

资深楼市投资者纪惠集团总裁汤文亮上周突撰文,发表细价楼爆煲论,矛头直指财务公司,吸引不少眼球注意。近几年的确有不少专家发表香港楼市爆煲言论,例如大行巴克莱的地产分析部门2011年来就不下十数次发表港楼跌30%至50%的报告。2012年中,资深分析员兼基金经理陆东登上杂志封面,声言港楼价两年内跌50%,实牙实齿的预测,结果有目共睹。专家估市,够狠劲够爆才吸引得到注意力,一如杂志爱用“失控”、“爆发”等字眼引人注目,然而相比起夸张推测,估市背后的论据与数字更值得留意。汤文亮当初以估计现时每一间财务公司最少有10个为四按物业,以目前1,200间财务公司推算,市场最少有1.2万个四按物业,形容对楼市是“火药库”。由是推论,快则3个月,慢则6个月,这个危机一定会爆发。