*%
2
All posts from *%
*% in Записки видавшего виды инвестора,

Почему вскоре стоит ждать снижения цен на жилую недвижимость

По данным АИЖК, объем выдачи ипотечных кредитов в России в январе-феврале 2015 года существенно снизился. В январе-феврале 2015 года было выдано 92 063 ипотечных кредита на общую сумму 150,1 млрд рублей, что на 22% ниже в количественном и на 24% меньше в денежном выражении, чем годом ранее. Средняя ставка по выданным в феврале 2015 года кредитам составила 14,7% годовых, что является максимальным значением с сентября 2009 года.

Теперь, внимание: нестабильность на финансовом рынке пока не отразилась на вводе жилья. Так, по данным Росстата, в целом по России в январе-феврале 2015 года было введено 12,3 млн кв. м жилья (+40,6% по отношению к январю-февралю 2014 года.

Таким образом, рано или поздно, стоит ждать снижения цен на недвижимость просто по причине падения спроса в условиях переизбытка предложения.