Владимир Шумилов
-7
All posts from Владимир Шумилов
Владимир Шумилов in Владимир Шумилов,

На одну зарплату в России можно купить только 0,64 кв. м жилья

Хотя в кризис доступность жилья выросла на 8,8%, подсчитали эксперты

На одну заработную плату в среднем по России граждане могут приобрести 0,64 кв. м жилья. Наиболее доступным жилье является для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа, Магаданской области, в Ханты-Мансийском автономном округе и Тюменской области. Жители этих регионов могут купить на среднемесячную зарплату более одного "квадрата" жилья. Об этом говорится в исследовании доступности рынка жилья, проведенном компанией "Финэкспертиза" на основе данных Росстата.

В рамках исследования "Финэкспертиза" определила, в каком из регионов России среднемесячная зарплата жителей позволяет сегодня купить максимальное количество квадратных метров жилой недвижимости. Были соотнесены стоимость квадратного метра вторичного жилья и средняя заработная плата за месяц в каждом регионе по итогам II квартала 2015 г.

Всего в четырех регионах России жители могут на среднемесячную зарплату купить более одного "квадрата" жилья. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе на одну зарплату можно приобрести 1,42 кв. м жилья, Магаданской области - 1,22 кв. м, в Ханты-Мансийском автономном округе - 1,11 кв. м и в Тюменской области - 1,05 кв. м жилья.

Меньше всего квадратных метров жилья во II квартале "помещалось" в зарплату жителей Москвы (0,39 кв. м), Приморского края и Нижегородской области (по 0,42 кв. м). Московская область также занимает одно из последних мест с показателем 0,47 кв. м.

10 регионов, где можно купить больше всего кв. м жилья на одну зарплату

РегионСтоимость, руб.кв.мЗарплата, руб.*Кв.м на 1 зарплату

20132015

Ямало-Ненецкий автономный округ62 35488 2701,651,42

Магаданская область54 08065 8251,231,22

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра57 43163 4930,961,11

Тюменская область57 98161 0411,011,05

Мурманская область48 91048 0441,110,98

Камчатский край62 05960 1141,030,97

Ненецкий автономный округ82 73378 9750,90,95

Челябинская область34 42130 1240,850,88

Иркутская область38 98233 5560,770,86

Красноярский край45 57037 0500,710,81

В среднем по России53 84034 7170,590,64

* средняя

Источник: Финэкспертиза

10 регионов, где можно купить меньше всего кв. м жилья на одну зарплату

РегионСтоимость, руб.кв.мЗаработная плата, руб.*Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату

20132015

Москва169 84765 8660,350,39

Нижегородская область63 88427 0450,420,42

Приморский край83 49134 6920,380,42

Карачаево-Черкесская Республика46 21120 8290,570,45

Республика Дагестан43 82919 5090,50,45

Алтайский край43 30620 0500,420,46

Республика Башкортостан55 00225 9560,450,47

Московская область86 19240 5690,430,47

Ростовская область52 78624 8360,410,47

Кировская область46 96422 4700,430,48

В среднем по России53 84034 7170,590,64

* средняя

Источник: Финэкспертиза

В связи с кризисом и падением стоимости недвижимости доступность приобретения жилья для жителей большинства регионов России выросла на 8,8% за последние два года. Так, во II квартале 2013 г. ( до начала кризисных явлений и введения санкций против России) на среднемесячную зарплату россиянина (30 245 руб.) можно было купить 0,59 кв. м жилья.

Больше всего доступность жилья, по данным исследования, выросла в Брянской области (+31,3%), Вологодской области (+27,5%) и Пермском крае (+24,6%). В целом в 10 российских регионах рост уровня доступности жилья превышает 20%.

В Москве жилье стало доступней на 10%, несмотря на то что его стоимость выросла - со 162 490 руб. за кв. м во II квартале 2013 г. до 169 847 руб. за кв. м во II квартале 2015 г. Все же доходы москвичей росли чуть более высокими темпами. За исследуемые периоды средняя зарплата москвича выросла соответственно с 57 302 до 65 866 руб.

За прошедшие два года жилье стало менее доступным для жителей 17 субъектов России. Самое сильное снижение доступности покупки недвижимости зафиксировано в трех кавказских республиках – Чеченской (-19,7%), Карачаево-Черкесской Республике (20,5%) и Республике Ингушетии (20,5%).

Регионы, в которых жилье стало доступнее за 2013-2015 гг.

РегионСколько кв.м можно купить на 1 зарплатуРост индекса доступности, %

20132015

Брянская область0,590,7731,3

Вологодская область0,550,727,5

Пермский край0,610,7624,6

Ленинградская область0,540,6723,7

Республика Марий Эл0,470,5823,4

Архангельская область0,530,6522,3

Ярославская область0,440,5421,5

Оренбургская область0,50,621,2

Волгоградская область0,560,6820,7

Санкт-Петербург0,460,5620,4

Источник: Финэкспертиза

Регионы, в которых жилье стало менее доступным за 2013-2015 гг.

РегионСколько кв.м можно купить на 1 зарплатуПадение индекса доступности, %

20132015

Республика Ингушетия0,730,58-20,5

Карачаево-Черкесская Республика0,570,45-20,3

Чеченская Республика0,70,56-19,7

Ямало-Ненецкий автономный округ1,651,42-14,3

Мурманская область1,110,98-11,8

Амурская область0,630,56-10,8

Республика Дагестан0,50,45-10,6

Астраханская область0,680,63-7,4

Камчатский край1,030,97-6,3

Псковская область0,550,51-5,6

Арендовать жилье стало выгоднее, покупка так же недоступна

Ведомости